Investieren in wertbeständige Immobilien
Mit den Anlegerwohnungen der PAUSCHENWEIN Gruppe sichern Sie sich stabile Mieteinnahmen, langfristige Wertsteigerung und professionelle Rundum-Betreuung – von der Auswahl des passenden Objekts bis zur Vermietung und Verwaltung. Profitieren Sie von einer inflationssicheren Anlageform, die Ihr Kapital verlässlich vermehrt.
Vier überzeugende Vorteile einer Anlegerwohnung
Erleben Sie die Freiheit einer Investition, die sich selbst trägt: Dank sorgfältiger Standortwahl, hochwertiger Bauweise und marktgerechter Vermietung genießen Sie eine renditestarke Kapitalanlage, die Sie unabhängig von wirtschaftlichen Schwankungen macht und langfristig Vermögen aufbaut.
Vorteil eins
Feature one
Hohe Krisensicherheit
Immobilien sind reale Werte, die sich auch in unsicheren Zeiten als stabil erwiesen haben. Während Aktienkurse oder Fondsrenditen starken Schwankungen unterliegen können, behalten Immobilien langfristig ihren Wert und entwickeln sich oft sogar gegen den Markttrend positiv.
Besonders Anlegerwohnungen in guten Lagen bieten einen soliden Schutz vor wirtschaftlichen Turbulenzen und sind eine verlässliche Basis für den Vermögensaufbau.
Vorteil zwei
Feature two
Inflationsgeschützte Einnahmen
Ihre Mieteinnahmen sind in der Regel an den Verbraucherpreisindex gekoppelt – das bedeutet: Steigt die Inflation, steigen auch Ihre Mieten.
Dadurch bleibt die Kaufkraft Ihrer Erträge erhalten und Sie profitieren langfristig von einer realen Wertsteigerung. Dieser automatische Inflationsschutz ist ein zentraler Vorteil gegenüber vielen anderen Anlageformen, bei denen die Rendite durch Teuerung aufgefressen wird.
Vorteil drei
Feature three
Steuerliche Vorteile
Anlegerwohnungen bieten interessante steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten. Neben der Möglichkeit, die Umsatzsteuer als Vorsteuer zurückzuholen, können Sie auch die Abschreibung des Gebäudewertes (AfA) sowie Finanzierungskosten steuerlich geltend machen.
In Summe reduziert dies Ihre laufende Steuerlast erheblich und verbessert die Nettorendite Ihrer Investition – ein klarer Pluspunkt für jeden Investor.
Vorteil vier
Feature four
Nachhaltiges passives Einkommen
Mit einer Anlegerwohnung schaffen Sie sich eine zuverlässige Einkommensquelle, die Monat für Monat Mieteinnahmen generiert. Diese können nicht nur die laufenden Kreditraten decken, sondern langfristig auch einen attraktiven Überschuss erwirtschaften.
So entsteht ein planbares, passives Einkommen, das Ihnen finanzielle Freiheit gibt – und das ganz ohne täglichen Verwaltungsaufwand, wenn Sie auf einen professionellen Vermietungs- und Betreuungsservice setzen.
Unsere Anlegerwohnungen zum Investieren
Entdecken Sie attraktive Immobilien in besten Lagen – mit starken Vorteilen für Investoren.
Häufig gestellte Fragen zu Anlegerwohnungen
Sollten Sie noch weitere Fragen haben, beraten wir Sie gerne persönlich.
Der Einstieg ist oft schon mit deutlich weniger Kapital möglich als bei anderen Immobilienformen wie Zinshäusern. Je nach Standort und Projekt beginnen Investitionen in Anlegerwohnungen meist ab ca. € 180.000 – € 250.000.
Durch den Einsatz von Fremdkapital kann der Eigenkapitalanteil erheblich reduziert werden, während die Mieteinnahmen einen Großteil der Kreditrate decken.
Die Netto-Mietrenditen liegen bei gut gewählten Anlegerwohnungen in Österreich typischerweise zwischen 3,0 % und 4,5 % p.a. – je nach Lage, Ausstattung und Finanzierung.
Neben dieser laufenden Rendite profitieren Sie zusätzlich von der langfristigen Wertsteigerung der Immobilie, insbesondere in wachstumsstarken Regionen.
Anlegerwohnungen bieten mehrere steuerliche Hebel: Sie können die Gebäudeabschreibung (AfA) nutzen, die Umsatzsteuer als Vorsteuer zurückholen und Finanzierungskosten sowie Instandhaltungen steuerlich geltend machen.
Dadurch sinkt Ihre Steuerlast, und die Nettorendite Ihrer Investition steigt. Im Gegensatz zu manchen komplexen Modellen sind diese Vorteile relativ einfach nutzbar.
Nein. Die Pauschenwein Gruppe bietet auf Wunsch eine Full-Service-Verwaltung, die alles von der Mietersuche über die Vertragsabwicklung bis hin zur laufenden Betreuung übernimmt.
So erhalten Sie passive Mieteinnahmen, ohne sich um Verwaltung, Reparaturen oder Mieterwechsel kümmern zu müssen.
Finden Sie das passende Investmentmodell
Jede unserer drei Immobilienoptionen bietet besondere Vorteile – vergleichen Sie und wählen Sie die Strategie, die zu Ihnen passt. Wir helfen Ihnen gerne, die richtige Entscheidung zu treffen.
ANLEGERWOHNUNGEN MIT WEITBLICK – SICHERE RENDITE, BESTE LAGEN
Lassen Sie Ihr Kapital für sich arbeiten – sicher, planbar und zukunftsorientiert. Mit einer Anlegerwohnung sichern Sie sich einen Platz in begehrten Lagen, genießen laufende Einnahmen und bauen Schritt für Schritt Vermögen auf.