BHM Lastenstrasse
Bauherrenmodell in Stainz: 18 exklusive Wohnungen mit Terrassen, Balkonen oder Gärten – modernes Wohnen in zentraler, naturnaher Lage mit hoher Lebensqualität.
Ihre Vorteile mit dem Bauherrenmodell
Modernes Wohnen im Herzen von Stainz – stilvoll, durchdacht & naturnah in ruhiger Lage und dennoch mitten im Geschehen entsteht in Stainz ein hochwertiges Wohnprojekt, das modernes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität verbindet. Zeitgemäße Architektur, funktionale Grundrisse und eine klare Formensprache schaffen ein Wohnambiente, das sowohl ästhetisch als auch alltagspraktisch überzeugt.
In solider Ziegelmassivbauweise entstehen insgesamt 18 Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 45 m² bis 110 m² und punkten je nach Ausführung mit großzügigen Terrassen, Balkonen oder Eigengärten.
Lage mit Vorteilen – naturnah & infrastrukturell bestens erschlossen
Die Wohnanlage befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Stainz, die durch ihre perfekte Mischung aus Natur und urbaner Anbindung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung sowie Autobahnanschlüsse sind nur wenige Minuten entfernt – ideal für Pendler oder Familien, die Flexibilität schätzen.
Erleben Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen mit hoher Standortqualität vereint – in einem Projekt, das Wertigkeit und Wohnkomfort auf ganzer Linie bietet.
Grazer Stadtlage
Ausgezeichnete Lebensqualität in erstklassiger Grazer Stadtlage.
Bauweise
Neubau in Ziegelmassivbauweise mit hellen, freundlichen Räumlichkeiten und gut durchdachtem Grundriss.
Bezugsfertig
Ideal für Menschen, die urbanen Lebensraum schätzen und großen Wert auf hochwertige und moderne Bauweise legen.
Komfort
Eigengärten und großzügig gestaltete Terrassen mit einzigartigem unverbaubarem Ausblick runden den Wohnkomfort ab.
Einheiten
18 Einheiten
Lage & Infrastruktur
Bauherrenmodell vs. Anlegerwohnung
Während Anlegerwohnungen eine verbreitete Kapitalanlage darstellen, bergen sie gleichzeitig Risiken wie Leerstand und Mietausfälle. Das Bauherrenmodell minimiert diese Risiken durch die gemeinsame Nutzung eines Mietpools.
Ihre Vorteile mit dem Bauherrenmodell
Mietenpool
Durch die gemeinsame Struktur eines Mietpools erhalten alle Investoren anteilige Mieteinnahmen, unabhängig von der Auslastung einzelner Wohnungen, was stabile und planbare Renditen ermöglicht.
Steuervorteile
Die Abschreibung von Sanierungs- und Baukosten ist über 15 Jahre möglich, was erhebliche Steuervorteile bietet und die Steuerlast deutlich reduziert – besonders interessant für Anleger mit hohem Einkommen.
Förderungen
Durch den Einsatz staatlicher Fördermittel wie Zuschüsse und Annuitätenförderungen können die Investitionskosten erheblich reduziert werden. In einigen Fällen sind Einsparungen von bis zu 60 % möglich – ein starker Renditevorteil.
Vollservice
Pauschenwein übernimmt alle Schritte – von der Planung über die Sanierung bis zur Vermietung – und bietet Ihnen damit einen umfassenden Service. Genießen Sie die Sicherheit, Ihre Immobilie in erfahrenen Händen zu wissen.
Langfristige Nutzung
Nach dem Ende der Tilgungsphase bieten die Mieteinnahmen eine attraktive Möglichkeit zur Altersvorsorge. Alternativ können Sie Ihre Anteile auch weitergeben, verkaufen oder vererben – für maximale finanzielle Freiheit.
Der nächste Schritt zu Ihrem Traumobjekt
Interessiert an weiteren Details zu diesem Immobilienprojekt? Wir stellen Ihnen gerne alle Informationen in einem persönlichen, unverbindlichen Gespräch zur Verfügung. Erfahren Sie mehr über die Besonderheiten, Vorteile und Möglichkeiten dieses Projekts.